Строительство микрорайона "Московский" в Цхинвали, который практически полностью был разрушен в ходе вооруженного конфликта в Южной Осетии в 2008 году, завершится в середине сентября 2010 года. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил посол Южной Осетии в РФ Дмитрий Медоев.

По словам дипломата, небольшой городок на 197 домов почти достроен. Все необходимые коммуникации в домам подведены.

Как сообщалось ранее, в августе 2008 года ходе в результате боевых в Цхинвали было разрушено 80 процентов нежилых зданий и 50 процентов жилых домов. Московские власти предложили Южной Осетии содействие в восстановлении города. Для строительства "Московского" из резервного фонда правительства Москвы было выделено 2,5 миллиарда рублей.

Микрорайон, рассчитанный на 3000-4000 жителей, состоит из одно- и двухэтажных коттеджных домов и нескольких трех- и четырехэтажных домов. Общая площадь жилья составляет 60 тысяч квадратных метров. Также проектом предусмотрено возведение школы, торгового центра и физкультурно-оздоровительного комплекса. Строительство микрорайона осуществляет московская группа компаний "СУ-155".

Read the rest of this entry »

Ангарский городской суд приговорил к пяти годам колонии основательницу некоммерческого партнерства (НП) "Доступное жилье" Ольгу Ленскую, обманувшую вкладчиков на 8 миллионов рублей. Об этом говорится в сообщении прокуратуры Иркутской области.

По данным следствия, в 2006 году Ленская создала НП и разработала четыре программы вкладов: "Процентный" и "Молодежный" (под 25 процентов годовых), "Пенсионный" (под 30 процентов) и "Детский" (32 процента годовых). Кроме того, ей была разработана программа "Жилье", которая привлекала граждан низкими ставками и выгодными условиями приобретения недвижимости в рассрочку. Как установила прокуратура, Ленская достоверно знала, что все эти программы невыполнимы.

"Финансовая пирамида", созданная Ленской действовала с марта 2006 по июль 2007 года. Потерпевшими были признаны 67 граждан.

Read the rest of this entry »

В Киеве по итогам 2010 года планируется ввести 70 тысяч квадратных метров офисных площадей, что значительно ниже докризисных показателей. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

По данным компании, в первом полугодии этого года в эксплуатацию были введены два офисных комплекса. Таким образом, объем качественных офисных площадей в столице Украины в настоящее время составляет 1,14 миллиона квадратных метров.

Согласно обзору, спрос на офисные помещения в Киеве остается стабильным. Уровень поглощения офисных площадей (купленных или сданных в аренду) во втором квартале составил 36 тысяч квадратных метров. Высокий спрос и низкий объем ввода площадей привели к снижению доли вакантных площадей на рынке с 16 процентов в конце 2009 года до 14,9 процента во втором квартале 2010 года. Несмотря на это, объем свободных помещений довольно высок (170 тысяч "квадратов").

Ранее аналитики сообщали, что в прошлом году средние ставки аренды на офисные площади в Киеве упали на 60 процентов. С начала 2010 года года стоимость аренды офисов в украинской столице почти не изменилась. Сейчас средние ставки квадратного метра в офисных центрах класса "С" составляют от 10 долларов за квадратный метр в месяц, в бизнес-центрах класса "В" - около 28 долларов. В сегменте офисов класса "А" стоимость месячной аренды "квадрата" обходится в 45 долларов.

По данным экспертов, сейчас в Киеве заморожено строительство более 20 офисных комплексов. Активно реализуются 19 проектов в данном сегменте коммерческой недвижимости.

Read the rest of this entry »

В июле количество сделок на вторичном рынке жилья Московской области сократилось по сравнению с июлем на 40 процентов. Число сделок с "первичкой", наоборот, выросло на 20 процентов. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости МИАН.

По данным компании, объем предложения вторичного жилья в области в июле уменьшился на 6 процентов до 24,9 тысячи квартир, на первичном рынке отмечен рост на 3-5 процентов.

Эксперты отмечают, что сокращение сделок и предложения на вторичном рынке связано с сезонным фактором. Дополнительным негативным фактором стала аномально жаркая погода, из-за которой участники рынка переносили просмотры квартир на август–начало осени.

Нестандартной являлась ситуация только на рынке новостроек отмечена нестандартная ситуация: спрос сохранялся даже в период летнего затишья на рынке. Это, по мнению, аналитиков, связано с постепенно сокращающимся объемом предложения.

По состоянию на конец июля средняя стоимость подмосковного вторичного жилья выросла на 0,6 процента до 72,6 тысячи рублей за квадратный метр. Новостройки подешевели на 0,3 процента до 76,5 тысячи рублей за "квадрат".

Read the rest of this entry »

Загруженность московских отелей является одной из самых низких в мире, в то время как стоимость проживания в гостиницах, напротив, очень высокая. Об этом пишет газета "Ведомости" со ссылкой на исследование консалтинговой компании Knight Frank.

Уровень среднегодовой загрузки гостиниц в российской столице составляет 58,5 процента, что значительно ниже показателей в большинстве стран мира. Например, в Париже он составляет 75,4 процента, в Лондоне - 84,7 процента, в Варшаве - 65,8 процента.

Однако по сравнению со вторым кварталом 2009 года загрузка гостиниц немного увеличилась. Пятизвездочные отели загружены на 54,6 процента (рост за год составил 2,7 процента), в сегменте четыре звезды этот показатель составляет 50,4 процента, что на 4 процента выше прошлогоднего уровня.

Во втором квартале 2010 года среднегодовая стоимость размещения в гостинице уровня пять звезд составила 290-300 долларов, в сегменте четыре звезды - 160-170 долларов. В среднем в Москве этот показатель составляет 237 долларов (в Париже - 230 долларов, в Берлине и Лондоне - 216 долларов).

По информации городского комитета по туризму, сейчас в Москве работают более 270 отелей на 85 тысяч мест. Большая часть гостиниц (около 70 процентов) имеет категорию три звезды. В январе этого года глава комитета Григорий Антюфеев заявлял, что в этом году в столице планируется открыть 17 отелей.

Read the rest of this entry »

Высший арбитражный суд (ВАС) РФ отказал Департаменту имущества города Москвы (ДИГМ) в пересмотре дела об изменении договора аренды с компанией "Москва-Макдоналдс". Об этом сообщает РИА Новости.

ДИГМ просил ВАС пересмотреть постановление Федерального арбитражного суда Московского округа (ФАСМО), который в апреле этого года отменил решение суда первой инстанции об увеличении арендной платы для ресторана компании на Арбате с 1 рубля до 1,07 тысячи рублей за квадратный метр в год. Коллегия из трех судей ВАС, изучив материалы дела, не нашла оснований для пересмотра дела.

Соглашение о сотрудничестве между правительством Москвы и компанией McDonald's Restaurants of Canada Ltd было подписано в 1988 году. Власти Москвы получили 51 процент акций "дочки" американской компании. В 1992 году столичная мэрия установила минимальную ставку аренды площадей для ресторанов "Макдоналдс" сроком на 20 лет.

Read the rest of this entry »

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) изменило в сторону повышения прогноз по объему выдачи ипотечных кредитов. Об этом говорится в сообщении агентства.

Согласно обновленному прогнозу АИЖК, в текущем году в стране будет выдано ипотечных кредитов на общую сумму 320-360 миллиардов рублей. Ранее предполагался объем в 280-320 миллиардов рублей.

По данным АИЖК, в последнее время улучшилась ситуация с банковским финансированием и рефинансированием, что привело к улучшению условий кредитования. При этом цены на жилье достигли минимума за последние 2 года.

Read the rest of this entry »

С начала мая по середину июля средняя стоимость аренды жилья в Москве увеличилась на 6 процентов до уровня 30,3 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость".

Максимальная средняя стоимость однокомнатной столичной квартиры в настоящее время составляет от 30 тысяч рублей (Центральный округ). Минимальная цена найма "однушек" начинается от 20 тысяч рублей в месяц (Восточный, Юго-Восточный и Южный округа). В среднем снять "однушку" в Москве можно снять за 22,4 тысячи рублей.

Максимальный найм "двушек" в городе обходится в среднем в 40 тысяч рублей ежемесячно (ЦАО), минимальный – в 28 тысяч (ВАО). Средняя стоимость аренды двухкомнатной столичной квартиры составляет на данный момент 32 тысячи рублей в месяц.

Read the rest of this entry »

На территории будущего наукограда "Сколково" потребуется возвести около 100 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Об этом говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".

По прогнозам экспертов, для обеспечения комфортного проживания жителей иннограда понадобится около 20 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей (как минимум один современный торгово-развлекательный центр). Кроме того, потребуется возвести магазины шаговой доступности, несколько ресторанов, спортивные сооружения, стоянки для автотранспорта.

Также в "Сколково" необходимо построить офисную недвижимость, в том числе бизнес-центр площадью 10-15 тысяч "квадратов", утверждает "МИЭЛЬ". Объем необходимых иннограду производственных площадей аналитики компании оценили в 20-25 тысяч квадратных метров.

Read the rest of this entry »

Немецкая строительная компания Hochtief заключила контракт на реконструкцию нью-йоркской арены Медисон-сквер-гарден (Madison Square Garden). Об этом сообщает AFP.

Работами займется компания Turner ("дочка" Hochtief). Как говорится в сообщении, планируется провести полномасштабную реконструкцию арены, которая была построена немецким девелопером более 40 лет назад. Главным новшеством будут два моста над игровой площадкой, которые позволят зрителям наблюдать игру с высоты 21 метра. Кроме того, будет увеличено количество входов на арену и расширены смотровые площадки.

Объем инвестиций в строительство не разглашается. Однако, по оценкам аналитиков, затраты составят около 775 миллионов долларов. Работы планируется начать в 2011 году, причем проводиться они будут только летом. Завершить реконструкцию собираются в 2013 году.

Read the rest of this entry »

К началу августа реализация программ капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилья за 2008-2009 годы, которые проводит Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, до сих пор не завершена в 24 субъектах Российской Федерации. Об этом говорится в сообщении Фонда ЖКХ.

В связи с этим правление фонда приняло решение о финансировании программ 2010 года в данных субъектах только на 30 процентов. Общая сумма заявок от 24 регионов в этом году составляет 8,4 миллиарда рублей, в настоящее время им перечислено 2,8 миллиарда. После завершения реализации программ за 2008-2009 годы субъектам будет перечислена вся запрашиваемая сумма. Все средства, которые не будут востребованы регионами в 2008-2010 годах, будут перераспределены между субъектами Российской Федерации.

Как говорится в сообщении, речь идет о Брянской, Воронежской, Калужской, Архангельской, Калининградской, Ленинградской, Волгоградской, Ростовской, Кировской, Нижегородской, Курганской, Иркутской, Новосибирской, Амурской, Владимирской, Астраханской и Магаданской областях, Республиках Карелия, Бурятия, Коми и Дагестан, а также Краснодарском, Ставропольском и Пермском крае.

Фонд ЖКХ, созданный в 2007 году, на долевой основе с регионами финансирует капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из жилого фонда, признанного аварийным и подлежащего сносу. В программах фонда участвуют 81 субъект РФ. Общий объем осваиваемых в рамках программы средств в настоящее время составляет 297,7 миллиарда рублей.

Read the rest of this entry »

Группа компаний "Ренова-Стройгруп" подписала соглашение, направленное на расширение сотрудничества в сфере энергоэффективности и развитие систем энергосбережения на территории строящегося района "Академический" в Екатеринбурге. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу компании.

Как говорится в сообщении, соглашение также подписали компании "Сименс АГ", "Комплексные энергетические системы", Германское энергетическое агентство, ООО "Рудеа" (Российско-немецкое энергетическое агентство), Уральское отделение Российской академии наук и правительство Свердловской области.

Многостороннее соглашение предусматривает создание на территории района "Академический" научно-производственного центра энергоэффективности. В частности, он будет заниматься созданием и внедрением энергосберегающих систем и повышением энергетической эффективности строительства.

Read the rest of this entry »

В первом полугодии 2010 года стоимость жилья на вторичном рынке Москвы увеличилась более чем на семь процентов. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга МИЭЛЬ.

В июле цена предложения в рублях выросла еще на 1,3 процента и составила 163,8 тысячи рублей за квадратный метр. Долларовые цены подросли на 0,8 процента до 5364 долларов за "квадрат".

Наибольшее увеличение цены было отмечено в среднем ценовом сегменте (2,3 процента). Цены на многокомнатные квартиры и жилье в монолитно-кирпичных домах повышенной степени комфортности практически не изменились.

Согласно данным исследования, объем продаваемых квартир сократился до 41,6 тысячи объектов, что соответствует январским показателям этого года. Сокращение предложения за июль составило 4,4 процента. Доля новых объектов также снизилась, она составила менее 30 процентов от всего объема продаваемого жилья. Время экспонирования объектов на рынке за месяц сократилось на 20 процентов.

Повышенным спросом у покупателей продолжают пользоваться квартиры эконом-класса. За прошедший месяц их доля сократилась на 0,7 процента, с начала года снижение составило практически 2 процента.

Read the rest of this entry »