В последнее время в связи с жаркой погодой, установившейся в Москве, брокеры компании United Realty Group демонстрируют покупателям объекты коммерческой недвижимости поздно вечером и даже ночью. Об этом говорится в сообщении URG.

Риелторы в основном работают с девяти часов вечера до полуночи. Они заранее договариваются с собственниками помещений, чтобы их пропустили в здание. Возможны и ночные показы складских комплексов в Подмосковье. Клиентам удобнее вечером или ночью ездить по Москве и области для просмотра сразу нескольких бизнес-центров, отмечается в сообщении.

При этом в компании подчеркивают, что размер комиссии за "ночную" работу не отличается от стандартного. В агентстве не исключают, что подобная новая практика может стать привычным явлением и для других компаний.

Ранее компания IntermarkSavills сообщала, что из-за жары в Москве более чем на 50 процентов упал спрос на элитные новостройки. Падение интереса эксперты объясняют тем, что в такую погоду покупателям тяжело просматривать квартиры без отделки из-за большого количества пыли и запаха краски. На рынке вторичного жилья, по данным компании, жара никак не отразилась.

В прошлом году некоторые эстонские риелторы в связи с резким падением спроса на жилье проводили ночные показы квартир. В течение нескольких дней клиенты могли смотреть объекты круглосуточно.

Впервые с начала кризиса в России выросло производство цемента

По итогам первого полугодия 2010 года в России впервые с начала кризиса зафиксирован рост рынка цемента. Об этом пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

За шесть месяцев в стране было произведено 21,4 миллиона тонн цемента, что на 10,9 процента превышает показатели аналогичного периода прошлого года (19,35 миллиона тонн). Однако, как отмечает издание, до докризисных показателей еще далеко. Например, за первое полугодие 2007 года было выпущено почти 32 миллиона тонн. По мнению экспертов, по итогам года рынок вырастет на 10-15 процентов и составит примерно 49 миллионов тонн.

Согласно данным Росстата, крупнейшим производителем в России является компания "Евроцемент груп", которая занимает 38,58 процента рынка и произвела в январе-июне 8,3 миллиона тонн. На втором и третьем местах оказались компании "Мордовцемент" и "Новоросцемент", занимающие 8,2 и 8 процентов рынка (произвели 1,77 и 1,73 миллиона тонн соответственно).

Цены на цемент повысились, однако они почти в два раза ниже, чем в 2007 году. Сейчас тонна цемента в среднем стоит 3-3,5 тысячи рублей. Самые низкие цены зафиксированы в феврале-марте, когда цена (с НДС и доставкой) составляла менее 2,5 тысячи рублей за тонну. До кризиса стоимость стройматериала могла превышать 6 тысяч рублей за тонну.

Удорожание сырья аналитики связывают с сезонным ростом спроса. По словам экспертов, на волне сезонных продаж производители пытаются компенсировать упущенную прибыль за период затишья на стройплощадках. В июне эксперты прогнозировали, что резкий летний скачок цен может смениться еще более стремительным удешевлением цемента (падение к декабрю до 1,9 тысячи рублей за тонну).

IKEA придется выкупить участок под МФК "Мега Теплый Стан"
Шведскому розничному холдингу IKEA, возможно, придется выкупить за 125 миллионов долларов земельный участок площадью 50 гектаров на Калужском шоссе, на котором расположен комплекс "Мега Теплый Стан". Как пишет газета "Коммерсант", управляющая компания (УК)"Масштаб" через суд добилась признания недействительным договора аренды земли.

По данным издания, арбитражный суд Московской области признал договор недействительным в связи с тем, что в нем не определены точные границы участка. В случае если шведский концерн не подаст апелляционную жалобу, решение суда вступит в силу через месяц. Планирует ли IKEA оспорить это решение пока неизвестно.

По мнению аналитиков, "Масштаб" может требовать от IKEA выкупить спорный участок либо заключить договор аренды на новых условиях. Стороны сейчас находятся в процессе переговоров. На данный момент самый вероятным вариантом является выкуп земли IKEA. Скорее всего сделка будет заключена по рыночной цене, которую эксперты оценивают в 125 миллионов долларов.

В суд на ООО "ИКЕА Мос" УК "Масштаб" подала в феврале 2010 года. Суть претензий истца состояла в том, что шведская компания отказывалась пересматривать условия аренды части участка, на котором построен МФК "Мега Теплый Стан". Договор о долгосрочной аренде земли IKEA подписала в 1999 году, а недавно владельцем участка стала УК "Масштаб", которая решила увеличить арендную ставку. Представители "Масштаба" утверждают, что условия аренды изначально подразумевали единовременную выплату, а потом фактически полное отсутствие платежей.

По данным СМИ, "Масштаб" предложил IKEA выкупить землю за 138 миллионов долларов. После того как концерн отказался от предложения, землевладелец обратился в Арбитражный суд московской области.

IKEA является крупнейшей в мире розничной сетью, занимающейся торговлей мебелью и предметами домашнего обихода. Компания владеет более чем 270 магазинами в 36 странах. На российском рынке компания появилась в 2000 году. Магазины IKEA открываются в составе центров "Мега". На сегодняшний день в нашей стране работает 11 таких комплексов: три в Подмосковье, два под Санкт-Петербургом и по одному в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Адыгее.

Суд обязал Mirax Group переселить своих енотов и филинов
Никулинский районный суд Москвы обязал строительную корпорацию Mirax Group Сергея Полонского освободить самовольно занятый земельный участок на улице Минская и снести расположенные на нем строения. Об этом "Интерфаксу" сообщил руководитель Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы Валерий Шатохин.

По его словам, факт ограждения забором участка площадью 36 тысяч квадратных метров по адресу: улица Минская, владение 1 инспекторы выявили еще в июне 2009 года. Проверка показала, что на участке, рядом с жилым комплексом Mirax Group без оформления правоустанавливающих документов на землю размещены спортплощадки, зона отдыха и частный зоопарк. Шатохин подчеркнул, что данный участок входит в состав особо охраняемой природной территории регионального значения "Природный заказник 'Долина реки Сетунь".

По факту нарушения компания была привлечена к административной ответственности. Ей также было предписано устранить нарушения. Однако компания не выполнила предписания, после чего Госинспекция направила материалы дела в Межрайонную природоохранную прокуратуру города.

В октябре 2009 года прокуроры направили иск об освобождении самовольно занятого участка в Никулинский районный суд, который встал на сторону Mirax Group. Мэрия обжаловала это решение в Мосгорсуде, и в апреле 2010 года оно было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение в Никулинский суд.

По адресу: Минская улица, дом 1Г расположен построенный несколько лет назад комплекс "Золотые ключи 2". Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности высотой от 14 до 22 этажей. В 2005 году Mirax Group создала на территории комплекса частный зоопарк, в котором обитают несколько видов копытных животных (ламы, маралы, пятнистые олени), водоплавающие, птицы (утки, лебеди, фазаны, совы, филины, журавли, аисты), еноты-полоскуны и белки. Сообщалось, что зимой теплолюбивых животных перевозят в Московский зоопарк, а водоплавающие птицы зимуют на подмосковных фермах.

Зоопарк открыт только для жителей "Золотых ключей 2" и близлежащего коттеджного поселка "Ы". Стоимость проекта в Mirax Group не уточняли, подчеркивая, что затраты по содержанию животных не лягут на плечи владельцев квартир.

На месте Адмиралтейских верфей в Петербурге построят жилье
Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект постановления о перебазировании производственных мощностей судостроительного предприятия "Адмиралтейские верфи". На освободившейся площадке планируется построить новый жилой массив.

Инвестпроект предусматривает освобождение земельного участка на улице Садовая площадью около 17 гектаров, на котором предполагается возвести многоквартирные дома, коммерческую недвижимость и объекты социальной инфраструктуры. Проект также предусматривает строительство моста через Большую Неву, который соединит Васильевский и Ново-Адмиралтейский острова.

Соглашение о перебазировании предприятия между правительством города и "Объединенной судостроительной корпорацией" (ОСК), в которую входят "Адмиралтейские верфи", было подписано в начале июня 2010 года. Тогда губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявляла, что на территории Ново-Адмиралтейского острова будет построено 200 тысяч квадратных метров жилья. Главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев ранее заявлял, что в 2010 году планируется провести архитектурный конкурс по застройке этого участка.

Газета "Коммерсант" в мае писала, что полностью вывести из центра города мощности "Адмиралтейских верфей" в Кронштадт "ОСК" планирует до конца 2015 года. Издание отмечало, что территорию под застройку "ОСК" передает городу в обмен на финансирование переноса завода и признания стратегическим для Петербурга проекта по строительству новой верфи на острове Котлин.

В 2008 году СМИ сообщали, что разработкой проекта планировки территории в районе Ново-Адмиралтейского острова займется компания "Новая Коломна", связанная с производителем природного газа, холдингом "Новатэк". В самом "Новатэке" опровергали планы по развитию девелоперского бизнеса в Петербурге.

Объем инвестиций в проект застройки территории Адмиралтейских верфей и сроки реализации проекта пока неизвестны. Эксперты отмечали, что вывод расположенного по соседству с верфями "Балтийского завода" оценивается в 3 миллиарда долларов.

Строить жилье на федеральной земле будут с помощью нанотехнологий

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и госкопорация нанотехнологий (Роснано) 27 июля подписали соглашение о сотрудничестве. Об этом говорится в сообщении фонда.

Основная цель соглашения - расширение использования инновационных материалов в сфере строительства, в том числе созданных с использованием нанотехнологий. Это, по мнению сторон, поможет добиться соответствия возводимых на земельных участках фонда объектов международным "зеленым" стандартам Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) и BRE Environmental Assessment (BREEAM).

Согласно документу, Роснано предоставит фонду доступ к имеющейся информации в области строительных наноматериалов и при необходимости организует поставки соответствующей продукции.

Также 27 июля Фонд РЖС договорился о сотрудничестве c госкорпорацией "Ростехнологии". Документ предполагает использование при строительстве многоквартирных домов на участках фонда энергоэффективных технологий, которые позволят снизить себестоимость возведения жилья и его последующую эксплуатацию.

Фонд РЖС был создан в конце 2008 года. Основным направлением его деятельности является включение в оборот федеральных земель, которые не используются или используются не по назначению. Предполагается, что эти участки регионы передают фонду, который, в свою очередь, должен реализовать (продать или отдать в аренду) через аукционы под строительство жилья эконом-класса, предприятий промышленности стройматериалов, технопарков, бизнес-инкубаторов.

В настоящее время на балансе фонда находится 131 участок общей площадью 3243 гектара. Всего же регионы внесли на рассмотрение госкорпорации информацию по 1389 земельным участкам. За время своей работы фонд провел 37 аукционов.

Бизнесмен Михаил Прохоров планирует построить в Турции на берегу Эгейского моря семизвездочный гостиничный комплекс. Об этом сообщает портал Tourexpi.com.

Отель на 400-500 мест будет возведен в пригороде Измира Чешме, где Прохоров в 2007 году приобрел участок земли за 20 миллионов долларов. Специально для строительства этого объекта была создана компания Windguru, генеральным директором которой стал почетный консул России в Измире Керим Озсойдан. Инвестиции в первый этап строительства оцениваются в 100 миллионов долларов.

Проект отеля разработан архитектурной компанией Woods & Baget. Гостиница будет представлять собой невысокое здание, которое будет расположено под таким уклоном, чтобы его не было видно со стороны моря. Отель также будет позиционироваться как центр водных видов спорта.

Как заявил сам бизнесмен, гостиница будет работать круглый год и использовать модель французского Сен-Тропе. Зимой планируется использовать потенциал термальных источников, расположенных недалеко от будущего комплекса.

О намерении Прохорова построить в Чешме элитный отель СМИ сообщали еще в 2009 году. Однако позже представитель олигарха опроверг эту информацию, заявив что на этом участке планируется возвести частную базу для серфинга. Инвестиции в проект он назвал незначительными.

Российские бизнесмены не в первый раз инвестируют в турецкую гостиничную отрасль. В частности, в 2007 году корпорация Mirax Group Сергея Полонского приобрела пятизвездочный отель Sungate Port Royal в Кемере. Сумма сделки оценивалась экспертами в 340 миллионов долларов. В феврале 2010 года "Коммерсант" сообщил, что Полонский продал отель за 190 миллионов евро.

В конце мая 2009 года основатель группы АСТ Тельман Исмаилов открыл в Анталье отель Mardan Palace, строительство которого, по данным СМИ, обошлось в 1,4 миллиарда долларов. В июне прошлого года глава Антальи Мустафа Акайдын поручил проверить законность строительства гостиницы. В 2005 году члены Республиканской народной партии, в которую входит Акайдын, выступали против проекта. В итоге муниципалитет, где большинство составляли члены Партии справедливости и развития, дал добро на застройку. О результатах проверки ничего не сообщалось.

Эксперты спрогнозировали резкий спад в сфере строительства жилья
В этом году в России будет введено в эксплуатацию около 35 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, что в два раза меньше запланированных ранее показателей. Как сообщает РИА Новости такой прогноз сделал президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.
По словам Кошмана, в прошлом году в стране было построено на 20 миллионов квадратных метров меньше жилья чем планировалось. Одной из основных причин падения объемов строительства глава АСР считает отсутствие новых площадок под застройку.
Изначально в 2010 году в России, по прогнозу Министерства регионального развития РФ, планировалось возвести около 70 миллионов квадратных метров жилья. В связи с кризисом прогноз был пересмотрен в сторону уменьшения (до 60 миллионов "квадратов"). По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), в первом полугодии 2010 года в России введено в эксплуатацию 21,6 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,1 процента меньше чем в первой половине 2009 года. В общей сложности в январе-июне построено 248,8 тысячи квартир.
В прошлом году, по официальной информации в стране ввели в строй 59,8 миллиона квадратных метров жилья (по сравнению с 2008 годом снижение составило 6,7 процента). Российский союз строителей в конце 2009 года заявлял, что из-за недостатка финансирования и высокой долговой нагрузки 70-80 процентов российских стройкомпаний находятся на грани банкротства.
Эксперты спрогнозировали резкий спад в сфере строительства жильяВ этом году в России будет введено в эксплуатацию около 35 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, что в два раза меньше запланированных ранее показателей. Как сообщает РИА Новости такой прогноз сделал президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.
По словам Кошмана, в прошлом году в стране было построено на 20 миллионов квадратных метров меньше жилья чем планировалось. Одной из основных причин падения объемов строительства глава АСР считает отсутствие новых площадок под застройку.
Изначально в 2010 году в России, по прогнозу Министерства регионального развития РФ, планировалось возвести около 70 миллионов квадратных метров жилья. В связи с кризисом прогноз был пересмотрен в сторону уменьшения (до 60 миллионов "квадратов"). По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), в первом полугодии 2010 года в России введено в эксплуатацию 21,6 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,1 процента меньше чем в первой половине 2009 года. В общей сложности в январе-июне построено 248,8 тысячи квартир.
В прошлом году, по официальной информации в стране ввели в строй 59,8 миллиона квадратных метров жилья (по сравнению с 2008 годом снижение составило 6,7 процента). Российский союз строителей в конце 2009 года заявлял, что из-за недостатка финансирования и высокой долговой нагрузки 70-80 процентов российских стройкомпаний находятся на грани банкротства.

"СУ-155" опровергла информацию о своих долгах
Группа компаний "СУ-155" опровергла информацию газеты "Коммерсант" о размере задолженности холдинга перед банками. В официальном заявлении группы подчеркивается, что опубликованная 27 июля газетная статья под названием "Сбербанк строит "СУ-155" основана "на недостоверных фактах".

В сообщении отмечается, что данные о задолженностях "СУ-155" по каждому конкретному банку не соответствуют действительности. "Многие из указанных кредитов были погашены еще в 2008-2009 годах без каких-либо штрафных санкций. На сегодняшний день с банками ведется текущая работа уже на других условиях в рамках новых кредитных линий", - сказано в заявлении.

По данным группы, в конце 2009 года компания вдвое сократила кредитный портфель (включая выплату по облигационному займу) до 23 миллиардов рублей. Также компания отмечает, что ведет работу по подготовке к отчетности по РСБУ и МСФО с целью повышения прозрачности структуры, работы с банками, а также в связи с участием в международных проектах.

Во вторник, 27 июля "Коммерсант" со ссылкой на приложение к одному из постановлений мэрии Москвы сообщил, что общая кредиторская задолженность ГК "СУ-155" на начало 2010 года составляла 1,48 миллиарда долларов. По данным издания, крупнейшим кредиторов застройщика является Сбербанк, которому холдинг задолжал 24,4 миллиарда рублей. При этом газета отмечала, что банк готов реструктурировать долг, если "Су-155" сделает свою отчетность более прозрачной.

Среди кредиторов группы издание также упомянуло Банк Москвы (4 миллиарда рублей), Ханты-Мансийский банк (2,1 миллиарда рублей), Росбанк (150 миллионов долларов).

Группа компании "СУ-155" занимается строительством жилья, социальных объектов, коммерческой недвижимости в Москве, Подмосковье и других регионах. В холдинг входят 28 промышленных предприятий строительной индустрии. В этом году группа планирует возвести в России 1,550 миллиона квадратных метров жилья (в 2009 году - 1,510 миллиона "квадратов"). Объем инвестиций в застройку составит 29,5 миллиарда рублей.

Олимпиада-2012 резко повысила цены на жилье в Лондоне
С момента выбора Лондона в 2005 году столицей Олимпийских игр-2012 цены на жилье в Восточном Лондоне, где будут расположены основные олимпийские объекты, выросли на 26 процентов. Об этом пишет британская газета The Daily Telegraph.

В среднем по стране за аналогичный период рост цен составил 20 процентов. В некоторых частях Восточного Лондона, например в районе Хэкни, цены на жилье выросли на 70 процентов. По прогнозам аналитиков, цены на недвижимость в восточной части города продолжат расти, так как к играм район получит современную инфраструктуру. Кроме того, будет улучшена транспортная ситуация.

Стоимость домов в "олимпийских" районах за год (с апреля 2009 по апрель 2010) выросла на 13 процентов, что почти в три раза превысило средний рост рынка по стране. Сейчас средняя цена дома в районе олимпийской стройки составляет 263 тысячи фунтов, в то время как в среднем по стране этот показатель равняется 166,2 тысячи фунтов.

Самое дешевое жилье в районе проведения Олимпиады можно приобрести в районе Плейстоу, где средняя стоимость дома составляет 196,4 тысячи фунтов. За ним следуют районы Вест Хэм и Лейтон - здесь жилье обойдется в 203,5 и 209,8 тысячи фунтов соответственно.

На территории Восточного Лондона будет построен олимпийский парк, который будет включать в себя главный олимпийский стадион, центр по водным видам спорта, олимпийскую деревню на 17,8 тысячи человек и еще несколько спортивных комплексов. По данным британских СМИ, всего на проведение Олимпиады планируется потратить 9,3 миллиарда фунтов.

Strabag поучаствует в строительстве Олимпийской деревни в Сочи
Австрийский строительный концерн Strabag намерен до конца лета заключить контракт на участие в строительстве Олимпийской деревни в Сочи. Сумма заказа составит 500 миллионов евро. Об этом со ссылкой на представителя компании Драгана Павелича пишет газета "Коммерсант".

По словам Павелича, Strabag уже более года участвует в планировании проекта. Представитель холдинга не уточнил, в строительстве какой части деревни будет задействована компания.

В начале года госкорпорация "Олимпстрой" сообщала, что Олимпийскую деревню, которая будет находиться в Имеретинской низменности, планируется построить в средиземноморском стиле.

Территория деревни будет разделена на прибрежную (курортную) и жилую зоны. Вдоль моря пройдет пешеходная улица, которая вольется в единую для всех приморских объектов набережную. Архитекторы разделили деревню на отдельные комплексы зданий высотой не более 7 этажей, каждый из которых будет иметь свой архитектурный облик. В гостиничный комплекс деревни войдет отель для членов Международного олимпийского комитета, здания для размещения членов олимпийской семьи и комплекс на 1000 апартаментов.

Всего к Олимпиаде должно быть построено более 200 объектов, среди которых 13 крупных спортивных комплексов, гостиницы, административные и жилые здания, инфраструктурные объекты. В общей сложности из бюджетов всех уровней на олимпийскую стройку будует потрачено 185 миллиардов рублей.

Австрийский строительный концерн Strabag был основан в 1835 году, специализируется на генподрядных работах при строительстве крупных инфраструктурных объектов, а также жилой и коммерческой недвижимости. 43,3 процента акций принадлежат консорциуму Raiffeisen-Holding и страховой компании Uniqa Group, 33,7 процента - фонду Haselsteiner, 23 процента находятся в свободном обращении. С 2007 года 25 процентов Strabag принадлежали структурам Олега Дерипаски. В апреле 2009 года бизнесмен продал долю в компании в счет погашения кредита, взятого на ее приобретение. При этом Дерипаска владеет опционом на выкуп акций в октябре 2010 года. На российском рынке Strabag работает с 1991 года. Концерн выступал генподрядчиком строительства десятков объектов недвижимости в Москве. Strabag также принимал участие в реконструкции аэропорта в Сочи.

"Коммерсант" раскрыл структуру задолженности "СУ-155"
Газете "Коммерсант" удалось раскрыть структуру задолженности одной из самых крупных строительных компаний России - группы компаний "СУ-155". Со ссылкой на приложение к одному из постановлений правительства Москвы, издание сообщает, что общая кредиторская задолженность девелопера на начало года составляла 1,48 миллиарда долларов.

Крупнейшим кредитором "СУ-155" является Сбербанк, которому с учетом процентов холдинг должен 24,4 миллиарда рублей. Два кредита на 3,5 и 3,6 миллиарда рублей девелопер должен погасить в октябре этого года, а в декабре - 5,2 миллиарда рублей. Самый крупный долг (11 миллиардов рублей) "СУ-155" должна вернуть Сбербанку в ноябре 2011 года.

Сбербанк, как отмечает газета, готов согласиться на реструктуризацию долга, однако для этого застройщик должен сделать свою отчетность более прозрачной.

Другими крупными кредиторами застройщика на начало года являлись Банк Москвы (4 миллиарда рублей, срок погашения - март-апрель 2010 года), Ханты-Мансийский банк (2,1 миллиарда рублей, февраль-октябрь 2010), Росбанк (51 миллион долларов до января 2010 года и 99 миллионов долларов до июня 2010). Пресс-служба "СУ-155" заявила, что большая часть этих кредитов уже погашена.

Московская группа компании "СУ-155" занимается строительством жилья, социальных объектов, коммерческой недвижимости. Группа активно строит жилье по городскому и государственному заказам. В холдинг входят 28 промышленных предприятий строительной индустрии. В этом году группа планирует возвести в России 1,550 миллиона квадратных метров жилья (в 2009 году - 1,510 миллиона "квадратов"). Объем инвестиций в застройку составит 29,5 миллиарда рублей. Группа входит в список системообразующих компаний РФ.

Абрамович заинтересовался Новой Голландией
Реконструкцией островного комплекса Новая Голландия в Санкт-Петербурге заинтересовался Роман Абрамович. Как пишет газета "Коммерсант", олигарх примет участие в инвестиционном конкурсе на реализацию проекта по приглашению губернатора города Валентины Матвиенко.

Конкурс на реконструкцию исторических зданий на острове Новая Голландия (памятник ХVIII века), ограниченный Мойкой и каналами Крюковым и Круштейна, уже проводился в 2006 году. Тогда торги выиграла компания СТ "Новая Голландия" Шалвы Чигиринского. Концепцию развития территории разработал Норман Фостер. Однако после ареста счетов Чигиринского британским судом проект был заморожен, а контракт Смольного с "Новой Голландией" в марте 2010 года был аннулирован. Ранее, в феврале власти города отказались от концепции Фостера. СМИ сообщали, что проект завершит партнер Чигиринского Игорь Кесаев ("Меркурий Девелопмент").

Новый конкурс будет объявлен в августе. Победитель торгов сам сможет привлечь архитектора. Изначальная концепция развития Новой Голландии изменена. Так, на острове не будет дворца фестивалей (из-за запрета на строительство на территории памятника). Вместе с тем, по периметру Новой Голландии могут быть воссозданы несколько нереализованных исторических проектов - трехэтажные корпуса. Все объекты, в том числе отреставрированные памятники, будут приспособлены под музейно-выставочные площади, а также под рестораны, гостиницы и офисы.

По данным "Коммерсанта", до последнего времени почти вся недвижимость (4 участка и 6 зданий) на Новой Голландии находилась в федеральной собственности, городу принадлежали только четыре земельных участка размером 208 квадратных метров. Однако, как утверждает газета, Смольный добился передачи почти всей федеральной части острова в городскую собственность.

По оценкам аналитиков стоимость будущего проекта, составляет около миллиарда долларов. Ранее реконструкция оценивалась в 800 миллионов долларов.

Остров Новая Голландия был создан по указу Петра Первого в 1721 году. Сначала территория использовалась под склады, затем там была построена морская тюрьма, а позже остров заняли военные.