Строительная корпорация Mirax Group Сергея Полонского может передать компании "Стройгазконсалтинг", которая является одним из инвесторов холдинга, часть офисно-жилого комплекса на Кутузовском проспекте рядом с "Москва-сити". Об этом пишет газета "Ведомости" со ссылкой на источники, близкие к Mirax.
"Стройгазконсалтинг" проинвестировал возведение 102 тысяч квадратных метров в этом проекте, но из-за срыва сроков строительства получить площади не смог. Теперь компании может перейти до 70 процентов проекта. В Mirax Group подтвердили что ведут переговоры с возможным инвестором проекта, однако отказались назвать его имя.
Строительство комплекса на 190 тысяч квадратных метров будет вестись на месте зданий ФГУП "Президент-сервис". Объем инвестиций оценивался примерно в 400 миллионов долларов. В прошлом году около 50 процентов собиралась проинвестировать группа "Ташир", однако сделка не состоялась. По оценкам аналитиков, сейчас стоимость проекта составляет примерно 50-60 миллионов долларов.
До кризиса портфель проектов Mirax Group насчитывал 12 миллионов квадратных метров недвижимости в России, Украине, Франции, Турции, Камбодже, Черногории, США, Швейцарии и Англии. Из-за высокой кредитной нагрузки корпорация заморозила почти все свои проекты.
В частности, у группы были проблемы с выплатой крупной задолженности Альфа-банку, который добился ареста части имущества Mirax. В итоге корпорации удалось договориться о реструктуризации долга. Сейчас в залоге у банка находятся две "дочки" стройкорпорации, на балансе которых находятся бизнес-центр Mirax Plaza и комплекс "Федерация".
Юрий Жуков, один из основателей группы компаний (ГК) ПИК, в апелляционном суде добился отмены решения о взыскании в пользу Номос-банка 12,5 процента принадлежащих ему акций застройщика. Об этом пишет газета "Коммерсант".
Доля, которая принадлежит подконтрольной Жукову компании Maritrade Inveatment Ltd (всего Жуков владеет 14,37 процента акций ПИКа), была заложена бизнесменом по кредиту Внешэкономбанка. Осенью 2008 года Внешэкономбанк одобрил выдачу кредита ГК ПИК в размере 262 миллионов рублей. Средства были необходимы застройщику для погашения долгов перед иностранными кредиторами. В прошлом году "Номос-Банк" заключил с ВЭБом договор о переуступке прав требования по кредиту и в ноябре 2009 года вступил в права кредитора. Позже половина долга была перепродана Альфа-банку.
В феврале этого года Номос-банк подал иск о взыскании залога в связи с тем, что Жуков не согласился на условия реструктуризации долга. В мае суд первой инстанции удовлетворил иск. Банк планировал продать пакет за 1,127 миллиарда рублей, что, по оценкам аналитиков, намного меньше его реальной стоимости.
По мнению экспертов, решение суда обусловлено тем, что в мае прошлого года кредитное соглашение был существенно изменено, однако изменения в договор внесены не были и его можно признать незаключенным.
Группа ПИК, одна из крупнейших стройкомпаний России, одной из первых на рынке пострадала от финансового кризиса. В 2008 году компания почти наполовину снизила объемы строительства жилья (до 800 тысяч квадратных метров).
Управление делами президента России отказалось от планов по строительству государственной резиденции на полуострове Гамово в Приморье. Как сообщает РИА Новости, об этом журналистам заявил управляющий делами главы государства Владимир Кожин.
Кожин пояснил, что данное решение было принято после консультаций с дальневосточным отделением Российской академии наук, а также с учетом мнения ряда общественных организаций.
Газета "Ведомости" в феврале 2010 года писала, что строительство резиденции для первых лиц страны в Хасанском районе Приморского края может обойтись в 7,7 миллиарда рублей. К реализации проекта планировалось привлечь соинвесторов.
По данным издания, в состав резиденции на берегу Тихого океана предполагалось включить часть охотничьего хозяйства, территория которого относится к Дальневосточному морскому заповеднику.
Представители "Оленеводческого охотхозяйства 'Гамово" через суд требовали признать незаконным изъятие земель под госрезиденцию. По словам Кожина, Московский арбитражный суд 6 августа 2010 года отказал заявителю в удовлетворении иска.
Состоятельные россияне заинтересовались реализацией крупных инвестиционных проектов на рынке недвижимости Греции. Об этом пишет портал Greek Reporter со ссылкой на газету "Thraki".
Наибольшую заинтересованность российские бизнесмены проявляют к территории промышленного парка "Серрес", расположенного в небольшом городке Сапон на севере Греции.
По данным местных властей, некоторые инвесторы из России готовы вложить более 500 миллионов долларов в строительство новых курортов и покупку местных отелей.
Помимо крупных инвестпроектов, россиян интересует и покупка жилой недвижимости (квартиры и виллы), которая резко подешевела за время кризиса. По информации местных риелторских агентств, наибольшим спросом среди россиян пользуется жилье на полуострове Халкидики, островах Корфу, Крит, Родос и Закинф.
Ранее агентство Bloomberg сообщало, что с начала финансового кризиса стоимость особняков и вилл на греческих островах в среднем снизилась на 45 процентов. Отмечалось также, что в рамках антикризисных мер в Греции был введен налог на элитную недвижимость. Дополнительными сборами будут облагаться собственники жилья стоимостью свыше 5 миллионов евро. Владельцы домов стоимостью свыше 400 тысяч евро также будут платить повышенный налог. Эксперты считают, что российских покупателей жилья увеличение налога не отпугнет.
Мэрия Москвы хочет снести часть высотки на западе столицы
При демонтаже верхней части "Дома на Мосфильмовской" будут снесены пентхаусы, которые собирались приобрести совладельцы компании "Дон-строй" Дмитрий Зеленов и Максим Блажко. Об этом пишет газета "Ведомости" со ссылкой на источники, близкие к Блажко.
По данным издания, высота последних этажей была увеличена по просьбе Блажко. В результате пентхаус стал двухэтажным, а высота здания увеличилась на 11 метров. Площадь пентхауса Блажко составляет 1500 квадратных метров, Зеленова - 1000 "квадратов". Как отмечает издание, жилье еще не было выкуплено девелоперами.
По оценкам экспертов, стоимость квадратного метра в таком пентхаусе составляет примерно 9000-10000 долларов. В Москве владельцы стройкомпаний часто оставляют себе пентхаусы в собственных проектах, отмечают аналитики.
О том, что комиссия по борьбе с самостроем при мэре Москвы приняла решение о демонтаже части почти достроенного ЖК "Дом на Мосфильмовской", стало известно в конце июня. Изначально сообщалось о необходимости снести 22 этажа. Позднее сообщалось о демонтаже 8-9 этажей. Представители "Дон-Строя" тогда заявили, что все обязательства перед гражданами, которые уже оплатили квартиры в высотке, будут выполнены.
Московская компания "21 век" планирует построить коттеджный поселок на территории будущей игорной зоны "Азов-Сити", которая разместится в Щербиновском районе Краснодарского края. Об этом со ссылкой на администрацию района сообщает "Интерфакс".
По данным местных властей, под застройку компания выкупила у граждан земельные участки общей площадью около 150 гектаров. В ближайшее время инвестор планирует начать строительство инженерной инфраструктуры для поселка..
Ранее власти Краснодарского края заключили с компанией "21 век" соглашение о строительстве оздоровительно комплекса на территории Щербиновского района.
В "Азов-Сити" на площади 1000 гектаров планируется строительство игорных заведений, гостиничных комплексов, яхт-клубов, аквапарков, гольф-клуба, конноспортивных комплексов и других объектов индустрии отдыха и развлечений. В конце января 2010 года в "Азов-Сити" открылось первое казино, второе откроется в сентябре.
Согласно вступившему в силу 1 июля 2009 года закону "О госрегулировании и деятельности по организации и проведению азартных игр" казино или игровые клубы в России могут работать только в специальных зонах, которые расположены в Алтайском ("Сибирская монета") и Приморском краях ("Приморье"), Калининградской области ("Янтарная"), а также в Краснодарском крае ("Азов-Сити").
Компания Land Securities Group построит в городе Лидс на севере Великобритании торговый центр (ТЦ) за 350 миллионов фунтов (536 миллионов долларов). Об этом говорится в сообщении компании.
Помимо 120 магазинов известных брендов, в состав торгового комплекса войдут рестораны, кафе и зона развлечений с кинотеатром.
Строительство ТЦ под названием Trinity Leeds mall, общая площадь которого составит 92,9 тысяч квадратных метров, планируется начать в августе. Объект должен быть введен в эксплуатацию во втором квартале 2013 года. По данным девелопера, в аренду уже сдано 47 процентов площадей.
Королева Великобритании Елизавета II продала на аукционе одно из своих загородных поместий, которое расположено в графстве Чешир. Об этом сообщает газета The Independent.
Общая площадь поместья Hadley Hall, на территории которого находится выполненный в сельском стиле особняк 16 века постройки, составляет свыше 20 гектаров. Сумма сделки составила около 1,5 миллиона долларов.
По мнению издания, продажа недвижимости связана с финансовыми проблемами королевской семьи. Экономический кризис сильно ударил по акциям и объектам недвижимости, которыми владеет Елизавета II, говорится в газете.
В первом полугодии 2010 года на первичном рынке элитного жилья Москвы в среднем продавалось по 30-40 квартир в месяц. Об этом говорится в обзоре компании "Новое Качество".
По данным исследования, спрос на рынке элитной столичной недвижимости вышел на докризисный уровень. Как отмечают аналитики, покупатели стали интересоваться более дорогими квартирами. За первое полугодие доля сделок с жильем стоимостью от 1 до 2 миллионов долларов выросла на восемь процентов, в бюджете от 2 до 4 миллионов рост составил четыре процента. В сегменте de-luxe доля проданных квартир стоимостью 4-6 миллионов выросла на два процента, свыше 6 миллионов – на один процент.
Во втором квартале этого года средние рублевые цены на рынке элитных новостроек увеличились относительно первого квартала на 12 процентов. Долларовая цена выросла на 5 процентов.
В первом полугодии 2010 года банки Петербурга выдали в два раза больше ипотечных кредитов, чем в первой половине прошлого года. Об этом сообщает портал "Деловой Петербург".
Объем выданных займов за тот же период вырос на 80 процентов и составил 5 миллиардов рублей. Во втором квартале, по сравнению с первым, объем ипотечных кредитов также вырос на 50 процентов (до 3,2 миллиарда рублей).
По мнению экспертов, росту ипотеки способствует улучшение финансового положения граждан. Сейчас в Петербурге по ипотечным программам приобретается около 20 процентов жилья, что соответствует докризисным показателям. По словам участников рынка, в начале года покупка жилья по ипотеке составляла только 6-8 процентов. Аналитики полагают, что по итогам года рынок вырастет на 15-20 процентов (по некоторым прогнозам - в 2-3 раза).
Правительство Москвы подало в Арбитражный суд Москвы сразу девять исков к структуре группы компаний ПИК - ЗАО "ПИК-Регион" - на общую сумму 989,556 миллиона рублей. Об этом со ссылкой на источник в суде сообщает Российское агентство правовой и судебной информации (РАПСИ).
По данным РАПСИ, иски, суть которых в суде не уточнили, были поданы 20 июля. Дата их рассмотрения не назначена. Стороны пока не прокомментировали ситуацию.
ЗАО "ПИК-Регион" изначально было создано для реализации всех региональных проектов группы ПИК. В 2005 году было решено, что "ПИК-Регион" сосредоточится на строительстве жилья в Московской области и Ростове-на-Дону. В других городах присутствия холдинга были созданы отдельные структуры.
Американский актер Джейсон Ли выставил на продажу особняк, расположенный в престижном лосанджелесском районе Лос Фелиз. Как сообщает портал The Real Estalker, стоимость недвижимости составляет 3,25 миллиона долларов.
Особняк, который был построен в 1948 году, расположен на территории площадью 5,7 гектара. В одноэтажном доме, общая площадь которого составляет 205 квадратных метров, есть три спальни, три ванных комнаты, гостиная. На прилегающем к зданию участке расположены бассейн, гараж и небольшая постройка, которую актер использовал как офис.
По данным портала, актер приобрел этот дом в 2007 году у обладателя трех премий Грэмми музыканта Роберта Крея за 3,35 миллиона долларов.
Джейсон Ли родился 25 апреля 1970 года в Калифорнии. До начала актерской карьеры Джейсон Ли был профессиональным скейтбордистом. С 1993 года актер сыграл более чем в 40 фильмах и телесериалах, наиболее известными из которых являются "Враг государства", "Догма", "Ванильное небо", "Серцеедки", "Меня зовут Эрл", "Двойной копец".
До конца года девелоперская компания "Макромир", которая находится под процедурой банкротства, планирует вложить 600 миллионов рублей в достройку торгово-развлекательного комплекса (ТРК) "Сити-молл" в Петербурге. Об этом пишет газета "Ведомости".
Как сообщает издание, строительство ТРК было заморожено в 2008 году. Общая площадь достраиваемого корпуса составит 47 тысяч квадратных метров, примерно на половину площадей уже заключены предварительные договоры аренды. По данным девелопера, ставки аренды составят от 20 до 300 долларов за квадратный метр в месяц. Корпус планируется сдать в эксплуатацию в декабре этого года.
"Сити-молл" находится на пересечении проспектов Испытателей и Коломяжского. Общая площадь комплекса составляет 100,5 тысяч квадратных метров ("Макромиру" принадлежит 76 тысяч). Заполняемость работающих корпусов "Сити-молла" превышает 80 процентов.
В июле в Москве было зарегистрировано 7885 сделок по купле-продаже жилья, что на 61 процент больше, чем в июле 2009 года и на 12 процентов меньше показателей июня 2010 года. Об этом свидетельствуют данные московского управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Ежемесячный объем регистрируемых в столице сделок снизился впервые с начала года. Наибольший рост пришелся на март, когда число сделок выросло по сравнению с февралем на 71 процент и составило 6938 (90 процентов сделок было заключено на вторичном рынке). В мае было куплено 8336 квартир. В июне показатель достиг пиковых показателей докризисного периода - 8959 квартир.
По информации Россреестра, за первое полугодие в столице было осуществлено 56770 сделок с жильем (рост на 108 процентов к январю-июню прошлого года и на 43 процента к первой половине 2008 года). С учетом июля показатель составляет 64655 сделок.
Эксперты, опрошенные "Коммерсантом", июльское сокращение числа сделок объясняют тем, что накопившийся с начала кризиса отложенный спрос практически реализован. Кроме того, на показатель повлияла жара, из-за которой срываются показы жилья.
Аналитики портала "ГдеЭтотДом.Ру" прогнозируют, что количество сделок с жильем в столице по итогам 2010 года может превысить 120 тысяч. Это станет рекордным показателем за всю историю столичного рынка недвижимости. Свой прогноз эксперты объясняют ростом платежеспособного спроса, оживлением рынка ипотеки и дефицитом новостроек.